40 Yaş Altına Konut Desteği Nedir?
Teklife göre, 40 yaşını doldurmamış ve ilk kez ev sahibi olacak Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına yönelik finansman desteği sağlanması planlanıyor. Amaç, özellikle gençlerin konuta erişimini kolaylaştırmak.
Faizsiz Kredi mi Verilecek?
Düzenleme tam anlamıyla “faizsiz kredi” değil, faiz yükünü büyük ölçüde azaltan bir destek modeli sunuyor. Buna göre:
- Kullanılacak konut kredilerinde faiz veya kâr payının yüzde 75’ine kadar olan kısmı devlet tarafından karşılanacak.
- Destek, Hazine ve Maliye Bakanlığı bütçesinden sağlanacak.
- Krediler en fazla 120 ay (10 yıl) vadeli olacak.
- Destek sadece bir kez ve tek bir konut için geçerli olacak.
Kimler Yararlanabilecek?
Kanun teklifine göre destekten yararlanmak için:
- 40 yaşını doldurmamış olmak
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
- İlk kez konut satın alacak olmak şartları aranacak.
Masraflarda Büyük İndirim
Teklif yalnızca faiz desteğiyle sınırlı değil. Konut alım sürecindeki masraflara da önemli kolaylıklar getiriliyor:
- Kredi tahsis ücreti ve dosya masrafı alınmaması planlanıyor
- Ekspertiz ve ipotek masraflarının yarısı devlet tarafından karşılanacak
- Tapu döner sermaye bedelinde yüzde 50 indirim uygulanacak
Yasa Çıktı mı, Ne Aşamada?
En çok merak edilen sorulardan biri de düzenlemenin yürürlüğe girip girmediği. Söz konusu teklif henüz yasalaşmadı.
Kanun teklifi Kadim Durmaz tarafından TBMM’ye sunuldu ancak şu an için:
- Genel Kurul’da görüşülmedi
- Oylanmadı
- Resmî olarak yürürlüğe girmedi
Ne Zaman Yürürlüğe Girebilir?
Teklifin yasalaşabilmesi için TBMM komisyonlarında görüşülmesi, ardından Genel Kurul’da kabul edilmesi gerekiyor. Bu süreç tamamlanmadan uygulamaya geçilmesi mümkün değil.
