Emlak satışında yeni dönem 1 Temmuz’da başlıyor

Yeni düzenlemeye göre, konut ve arsa gibi gayrimenkul alım-satımlarında ödeme işlemleri banka ve finansal kuruluşlar tarafından oluşturulan “güvenli ödeme sistemi” üzerinden gerçekleştirilecek. Söz konusu sistemin kullanımı 1 Temmuz 2026 tarihinden itibaren zorunlu hale gelecek.

Elden ödeme dönemi sona eriyor

Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan açıklamada, Türkiye’de taşınmaz satışlarında bedelin çoğu zaman elden ödendiğine dikkat çekildi. Bu durumun kayıt dışılığa yol açtığı, taraflar arasında ödeme ihtilaflarına neden olduğu ve yüksek miktarda nakit taşınması nedeniyle güvenlik riskleri oluşturduğu vurgulandı.

Yeni sistemle birlikte, alıcı ve satıcının mağduriyet yaşamasının önüne geçilmesi, dolandırıcılık ve hırsızlık risklerinin azaltılması ve işlemlerin daha şeffaf hale getirilmesi amaçlanıyor.

Ödeme ve tapu devri eş zamanlı olacak

Düzenleme kapsamında, satış bedelinin tamamının veya bir kısmının nakit, havale ya da EFT ile ödenmesi durumunda, bu tutarın “güvenli ödeme sistemi” üzerinden aktarılması gerekecek. Sistem, taşınmazın mülkiyet devri ile ödemenin eş zamanlı olarak gerçekleşmesini sağlayacak.

Bakanlığa ayrıca, uygulama süresini 3 aya kadar uzatma yetkisi de verildi.

Teknik çalışmalar başladı

Yeni sistemin sorunsuz şekilde hayata geçirilmesi için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile iş birliği içinde teknik çalışmaların başlatıldığı bildirildi.

Yetkililer, düzenlemenin emlak sektöründe daha güvenli, şeffaf ve dengeli bir piyasa yapısının oluşmasına katkı sağlamasının hedeflendiğini belirtti.