Ev ve arsada fahiş fiyatı bitirecek hamle! Siirt’te de devreye alınacak

Gerçek Değeri Dijital Haritalarda Görülecek

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından geliştirilen projede, taşınmazların gerçek piyasa değerleri, yapay zekâ destekli dijital haritalara işlenecek. Vatandaşlar, yatırım yapmayı düşündükleri arsa ya da konutun değerini, aynı mahalledeki benzer taşınmazlarla kıyaslayarak görebilecek. Ayrıca konut arz-talep dengesi, satış fiyatı tahminleri, yatırım getirisi ve maliyet analizleri de sistem üzerinden erişilebilir olacak. Böylece piyasa manipülasyonları ve fahiş fiyatların önüne geçilmesi hedefleniyor.

Siirt'te de Uygulanacak

Projeyle birlikte, Siirt dahil olmak üzere tüm Türkiye'de parsel ve bağımsız bölüm bazlı değer haritaları oluşturulacak. Bu haritalar; kamulaştırma, vergi, yer seçimi ve yatırım kararlarında kullanılacak. Sistemin tam kapasite çalışmasıyla, vatandaşlar taşınmazlarla ilgili bilgilere tek bir dijital platformdan ulaşabilecek.

Bakan Kurum: "Afetlere Hazırlıkta Kritik Adım"

Proje hakkında açıklamalarda bulunan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sistemin sadece fiyat şeffaflığı değil, aynı zamanda afetlere hazırlık anlamında da kritik bir rol oynayacağını belirtti. Kurum, “Kentsel dönüşümden mekânsal planlamaya kadar birçok alana altlık oluşturacak bu dijital altyapı, özellikle afet riskli illerimiz için büyük önem taşıyor,” dedi.

Üç Boyutlu Şehir Modelleriyle Dijital Dönüşüm

Projenin bir diğer ayağı olan "Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi" ile şehirlerin dijital ikizleri oluşturuluyor. Her binanın fiziksel durumu, yaş bilgisi, kullanım amacı, adresi, mülkiyet bilgileri ve metrekare ölçümleri gibi tüm detaylar sayısallaştırılarak dijital ortama aktarılıyor. Böylece hem vatandaşlar hem de kamu kurumları, binaya dair tüm verilere tek noktadan ulaşabilecek.

Yeni sistem, şehir planlama, vergilendirme, afet yönetimi, altyapı ve ulaşım gibi alanların yanı sıra bankacılık, sigorta, gayrimenkul değerleme, inşaat ve mimarlık gibi sektörlere de veri desteği sağlayacak. Ayrıca mahalle bazında demografik yapı, gelir düzeyi, sağlık ve eğitim durumu gibi analizler yapılarak kamu ve özel sektör yatırımlarında verimlilik artırılacak.

(Eren ÇİFTLİK)