Siirt’te yeni kiracıların kira artışı belli oldu: İşte Türkiye’de kira artışının en yüksek olduğu iller

TCMB’nin Temmuz 2026 verilerine göre yeni kiracı kiralarındaki yıllık artışın en yüksek olduğu bölge, Trabzon, Ordu, Giresun, Rize, Artvin ve Gümüşhane’yi kapsayan TR9 bölgesi oldu. Bu bölgede yeni kiracı kiraları yıllık bazda yüzde 35 arttı.

Siirt’in de içinde bulunduğu TRC3 bölgesinde ise yeni kiracı kira artışı yüzde 28,3 seviyesinde gerçekleşti. Aynı oran Şanlıurfa, Diyarbakır, Gaziantep, Adıyaman, Kilis, Mardin, Batman ve Şırnak’ta da kaydedildi.

Siirt’te kira artışı yüzde 28,3

Temmuz 2026 verilerine göre Siirt’te yeni kiracıların ödediği kiralarda yıllık artış yüzde 28,3 oldu.

Bu oran, İstanbul’daki yüzde 32,4’lük artışın altında kalırken Ankara’da yüzde 28,6 ve İzmir’de yüzde 26,3 olarak gerçekleşti.

Siirt’teki yüzde 28,3’lük artış, Eylül 2026’da mevcut kira sözleşmelerinin yenilenmesinde uygulanabilecek yüzde 31,79’luk yasal kira artış tavanının yaklaşık 3,5 puan altında bulunuyor.

Burada dikkat edilmesi gereken nokta ise YKKE’nin mevcut kiracının kira yenileme oranını göstermemesi. Endeks, yeni kiraya verilen konutlarda kira fiyatlarının yıllık değişimini ortaya koyuyor.

Kira artışında zirvede Doğu Karadeniz var

Yeni kiracı kira artışında Türkiye genelinde en yüksek oran yüzde 35 ile Trabzon, Ordu, Giresun, Rize, Artvin ve Gümüşhane’de görüldü.

Bu bölgeyi yüzde 33,9 ile Zonguldak, Karabük, Bartın, Kastamonu, Çankırı, Sinop, Samsun, Tokat, Çorum ve Amasya'nın yer aldığı bölge izledi.

İstanbul’da yeni kiracı kira artışı yüzde 32,4 olurken, Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Muş, Bitlis ve Hakkari’de yüzde 30,5 olarak kaydedildi.

Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Kars, Iğdır ve Ardahan’da ise artış yüzde 29,6 oldu.

Türkiye’de illere göre yeni kiracı kira artışları

TCMB’nin Temmuz 2026 verilerine göre illerde yeni kiracı kira artış oranları şöyle gerçekleşti:

Yasal kira artışı ile yeni kiracı artışı aynı değil

Yeni Kiracı Kira Endeksi ile mevcut kiracılar için uygulanan yasal kira artış oranının birbirinden farklı göstergeler olduğuna dikkat çekiliyor.

Eylül 2026 döneminde mevcut kira sözleşmelerinin yenilenmesinde uygulanabilecek yasal artış tavanı yüzde 31,79 olarak belirlendi. Buna karşılık yeni kiraya verilen konutlarda kira artışları illere göre yüzde 18,8 ile yüzde 35 arasında değişti.

Veriler, Türkiye genelinde tek bir yasal kira artış tavanı bulunmasına rağmen, yeni kiralık konut piyasasında kira fiyatlarının bölgelere ve illere göre farklı hızlarda hareket ettiğini ortaya koydu.

Siirt’te yüzde 28,3 olarak ölçülen yeni kiracı kira artışı da Türkiye’deki birçok ile kıyasla yüksek seviyede bulunurken, Doğu Karadeniz’deki yüzde 35’lik artışın gerisinde kaldı.